1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+0.5%
川越市
14.3万円/㎡
前年比-1.6%
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第2ヒバリハイツ
埼玉県川越市上野田町
東武東上線 / 川越市駅 徒歩12分
1977年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
472万円
15.4万円/㎡
300
415
530
645
AI査定結果
推定相場価格
472万円
15.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
415万円〜530万円
13.5万円/㎡〜17.2万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2026年5月30日
第2ヒバリハイツ
480万円（15.6万円/㎡）/ 1階 / 30.73㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は11.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 480万円 | 15.6万円 | 1階 | 30.73㎡ | 2K | - |
| 2026/05/02 | 433万円 | 10.7万円 | 3階 | 40.34㎡ | 3K | 南 |
| 2026/04/01 | 480万円 | 15.9万円 | 2階 | 30.18㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/11/26 | 280万円 | 6.9万円 | 2階 | 40.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/21 | 380万円 | 9.4万円 | 2階 | 40.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/14 | 380万円 | 9.4万円 | 2階 | 40.34㎡ | 3DK | - |
| 2025/01/24 | 390万円 | 9.7万円 | 3階 | 40.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/24 | 330万円 | 12.8万円 | 3階 | 25.85㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/08/09 | 350万円 | 13.5万円 | 3階 | 25.85㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/08/06 | 398万円 | 9.9万円 | 3階 | 40.34㎡ | 3DK | - |
| 2024/05/13 | 400万円 | 9.9万円 | 3階 | 40.34㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/02/26 | 480万円 | 16.6万円 | 2階 | 28.85㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は14.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 第2ヒバリハイツ 川越市上野田町 | 川越市駅12分 | 480万円 | 15.6万円 | 30.73㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | - | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/30 | 三海ハイツ 川越市南台二丁目 | 南大塚駅4分 | 690万円 | 19.1万円 | 36.2㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/05 | ユーハイム 川越市仙波町三丁目 | 川越駅18分 | 420万円 | 12.2万円 | 34.48㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | - | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2026/05/14 | 川越三浦マンション 川越市富士見町 | 川越駅12分 | 500万円 | 13.3万円 | 37.56㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/16 | グロリアスマンション新河岸1号館 川越市大字藤間 | 新河岸駅8分 | 430万円 | 12.9万円 | 33.25㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.5%上昇、川越市では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は川越市の平均と比較して9.1%割高です。